Nachfolger für das Treff in Memmingen gesucht
Traditionsreiche Gaststätte/Kneipe seit 1975 – eingeführt, rustikal, umfangreich ausgestattet und nahezu betriebsfertig übergabefähig.
Für die Gaststätte/Kneipe Treff in der Kuttelgasse 20, 87700 Memmingen, wird ein Nachfolger beziehungsweise Nachmieter gesucht.
Das Treff besteht seit dem 11.06.1975 und wird seit dem 01.10.1996 von meiner GmbH betrieben. Gesucht wird jemand, der dieses eingeführte Lokal weiterführt oder mit einem eigenen Konzept neu belebt.
Wichtig: Vermieterin des Rohbaus ist die Stadt Memmingen. Sämtliche Einbauten, Einrichtungen und wesentliche Teile der vorhandenen Geschäftsausstattung gehören der bisherigen Betreiberin. Ein Mietvertrag kommt ausschließlich vorbehaltlich Zustimmung beziehungsweise Abschluss mit der Stadt Memmingen zustande.
Die Chance
Das Treff ist kein leerer Gewerberaum, sondern ein über Jahrzehnte eingeführtes Lokal mit rustikalem Charakter, massiven Einbauten, Theken, Küche, Kühlung, Spültechnik, Außenbereich und umfangreicher betriebsbezogener Ausstattung.
Für einen geeigneten Nachfolger kann dadurch eine vergleichsweise schnelle und deutlich erleichterte Übernahme möglich sein.
Es bestehen:
- keine Brauereibindung
- keine Getränkelieferverträge
- keine Bindung an Automatenaufsteller
- laufende Konzession für den bisherigen Betrieb vorhanden
- Außengastronomie/Sommerbetrieb vorhanden
- Stadt Memmingen ist über die Nachmietersuche informiert
Objekt und Flächen
Das Lokal erstreckt sich über zwei Ebenen:
Erdgeschoss: 63,32 m²
Untergeschoss: 150,54 m²
Zusätzlich vorhanden:
Innenhof des Parkhauses für Sommerbetrieb
Außenbestuhlung vor der Gaststätte: 16 m²
Die Außenbestuhlung vor der Gaststätte ist im Sommerhalbjahr an Wochenenden und vor Feiertagen bis 24 Uhr möglich, ansonsten bis 23 Uhr.
Charakter und Ausstattung
Das Treff ist ein rustikales Lokal mit massiven Holzeinbauten, langen Thekenbereichen und klassischem Kneipencharakter.
Vorhanden sind unter anderem:
- massive Thekenbereiche im Erdgeschoss und Untergeschoss
- großes Kellerlokal mit rustikalen Holzeinbauten
- Sitzbereiche, Barhocker, Tische und Bänke
- funktionsfähige Kühltheken und Kühlzüge
- eingebaute Küche mit Dunstabzug
- Gastronomie-Spülmaschine
- Gläser-Spültechnik
- Fritteusen
- Mikrowelle und weitere Küchengeräte
- Kühl- und Gefriergeräte
- Außenbestuhlung und Markise
- Schaukästen
- Musikanlagen, Verkabelung und Großbildfernseher
- Billardtisch, Tischkicker und Dartgeräte
- weitere betriebsnotwendige Ausstattung, Kleinteile, Gläser, Geschirr und Zubehör
Das Objekt bietet damit eine umfangreiche Grundlage für eine Weiterführung als Kneipe, Bar, Pub, kleines Speiselokal, Vereins-/Treffpunktlokal oder ein eigenes gastronomisches Konzept.
Grundausstattung, Warenbestand und Sonderpositionen
Mir ist eine möglichst einfache, vollständige und saubere Übergabe wichtig. Ich strebe keine kleinteilige Einzelverwertung von normaler Betriebsausstattung, Gläsern, Geschirr, Kleinteilen usw. an.
Wesentliche Teile der vorhandenen Grundausstattung können bei passender Gesamtnachfolge ohne gesonderte Einzelabrechnung übernommen werden.
Separat zu betrachten sind:
- der vorhandene Warenbestand, insbesondere volle Spirituosen-/Schnapsflaschen zum Einkaufspreis;
- einzelne neuere oder besonders werthaltige Geräte beziehungsweise Sonderpositionen, für die bei ernsthaftem Interesse eine faire Gesamtlösung besprochen werden kann.
Der Spirituosenbestand wird laufend reduziert. Angefangene Flaschen sowie Gewürze, Gläser, Geschirr, Kleinteile und vergleichbares betriebsübliches Material können im Rahmen einer passenden Gesamtnachfolge ohne Einzelabrechnung übergeben werden.
Ziel ist keine Einzelauktion, sondern eine praktikable Gesamtlösung für beide Seiten.
Mietverhältnis
Vermieterin des Rohbaus ist die Stadt Memmingen. Die Stadt Memmingen ist über die Nachmietersuche informiert.
Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt seit der letzten VPI-Anpassung zum 01.04.2026:
1.230,46 € netto monatlich
Ein Mietvertrag kommt ausschließlich vorbehaltlich Zustimmung beziehungsweise Abschluss mit der Stadt Memmingen als Vermieterin zustande.
Konzession und behördliche Voraussetzungen
Für den bisherigen Betrieb ist eine laufende Konzession vorhanden.
Der künftige Betreiber muss die gaststättenrechtlichen, persönlichen und sonstigen öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen für den eigenen Betrieb erfüllen. Details sind mit den zuständigen Stellen zu klären.
Die bisherige Betreiberin schuldet nicht die Erteilung einer Genehmigung, Konzession oder sonstigen behördlichen Zustimmung.
Bindungen und Automaten
Es bestehen:
- keine Brauereibindung
- keine Getränkelieferverträge
- keine Bindung an einen Automatenaufsteller
Derzeit befinden sich zwei Geldspielautomaten im Erdgeschoss. Eine künftige Regelung hierzu wäre vom Nachfolger eigenständig zu treffen.
Zeitpunkt der Übernahme
Eine Übernahme ist grundsätzlich auch kurzfristig möglich, sofern die Abstimmung mit der Stadt Memmingen, die behördlichen Voraussetzungen und die wirtschaftliche Einigung rechtzeitig erfolgen.
Spätestens sollte die Nachfolge zum 1. Oktober 2026 erfolgen.
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Anmeldung möglich.
Reguläre Zeitfenster:
Mittwoch: 16:00 bis 19:00 Uhr
Samstag: 11:00 bis 14:00 Uhr
Bei ernsthaftem Interesse sind auch individuelle Termine nach Vereinbarung möglich.
Es handelt sich nicht um offene Besichtigungstermine. Bitte melden Sie sich vorab an.
Bitte bei Interesse vorab mitteilen
Um Anfragen sinnvoll einordnen und Besichtigungen vorbereiten zu können, bitte ich bei der ersten Kontaktaufnahme um folgende Angaben:
- vollständiger Name
- Telefonnummer
- bisherige Erfahrung in Gastronomie, Selbstständigkeit oder Unternehmensführung
- kurze Beschreibung der geplanten Nutzung beziehungsweise des geplanten Konzepts
- gewünschter Übernahmezeitpunkt
- wer voraussichtlich Vertragspartner werden soll, zum Beispiel Einzelperson, GbR, UG oder GmbH
- ob eine Übernahme vorhandener voller Spirituosen-/Schnapsflaschen zum Einkaufspreis grundsätzlich denkbar ist
- ob eine vollständige Gesamtübernahme der vorhandenen Ausstattung grundsätzlich gewünscht ist
Kontakt
Bitte senden Sie bei Interesse zunächst die oben genannten Angaben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Telefon: +49 151 20218567
WhatsApp: Nachricht über WhatsApp schreiben
E-Mail: nachfolge@treff.de
Besichtigungen nur nach vorheriger Vereinbarung.
https://www.treff.de/nachfolge.html
